(一).滲漏種類:
設計混凝土自(zi)防水(shui)(shui)本身漏水(shui)(shui)：
實際工(gong)程中由于(yu)結構(gou)及施工(gong)情況復雜,如鋼筋密集、地(di)基沉降(jiang)差異、砂石含泥量大(da)、流動(dong)性勞(lao)動(dong)力責任(ren)心(xin)不強等原因,防(fang)水(shui)(shui)混(hun)凝土本身(shen)也可(ke)能產(chan)生漏(lou)滲水(shui)(shui)現象。所以，高(gao)水(shui)(shui)位地(di)區設計地(di)下室防(fang)水(shui)(shui)好采用多道防(fang)水(shui)(shui)線。
支(zhi)模鋼筋造成底板滲漏水：
為支設外(wai)墻板(ban)模板(ban),在(zai)(zai)底板(ban)上(shang)埋(mai)設支模鋼(gang)筋,施(shi)工后在(zai)(zai)底板(ban)上(shang)表面切割鋼(gang)筋,由于鋼(gang)筋沒有保(bao)護層,形(xing)成(cheng)化學(xue)腐蝕,造成(cheng)嚴重(zhong)滲水。
蜂窩(wo)、麻面(mian)、溝洞(dong)未處理或(huo)處理不(bu)(bu)徹底導(dao)致(zhi)滲(shen)(shen)漏(lou)：由于振搗混凝(ning)土不(bu)(bu)密實(shi),出現蜂窩(wo)、麻面(mian)、溝洞(dong)而處理時,未剔松散(san)混凝(ning)土沒(mei)用摻外加劑的同比(bi)例細石砼修補即抹砂漿,且砂漿又不(bu)(bu)密實(shi),導(dao)致(zhi)混凝(ning)土疏松產生滲(shen)(shen)漏(lou)。
墻(qiang)根與底(di)板交界處(chu)漏水：
墻(qiang)(qiang)(qiang)根(gen)(gen)(gen)與地面交(jiao)界(jie)處及(ji)周邊部(bu)分(fen)有(you)潮濕、滴(di)水現象(xiang)，二者交(jiao)界(jie)處有(you)漏(lou)水點。分(fen)析其滲漏(lou)原因(yin),是由于振(zhen)搗下一步(bu)底(di)板(ban)(ban)混(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)時(shi),前一步(bu)已振(zhen)搗完的底(di)板(ban)(ban)和(he)墻(qiang)(qiang)(qiang)根(gen)(gen)(gen)20～30厘米高(gao)混(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)受(shou)(shou)牽連振(zhen)動,使(shi)砼振(zhen)搗不(bu)(bu)密實，另外，墻(qiang)(qiang)(qiang)根(gen)(gen)(gen)混(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)在(zai)模板(ban)(ban)支(zhi)護下沒(mei)有(you)下沉(chen),而底(di)板(ban)(ban)混(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)受(shou)(shou)振(zhen)動下沉(chen),則在(zai)墻(qiang)(qiang)(qiang)根(gen)(gen)(gen)處拉裂(lie)(lie)。同時(shi),該部(bu)位應(ying)(ying)力過(guo)于集中,養護不(bu)(bu)及(ji)時(shi)也易造成干裂(lie)(lie)引起滲漏(lou)。因(yin)此,在(zai)振(zhen)搗下部(bu)底(di)板(ban)(ban)混(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)時(shi),不(bu)(bu)要將振(zhen)搗棒(bang)插到上部(bu)混(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)內及(ji)兩步(bu)混(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)交(jiao)界(jie)處,要離開一定距離,且應(ying)(ying)大于振(zhen)搗棒(bang)振(zhen)幅距離,避免已振(zhen)搗完的底(di)板(ban)(ban)和(he)墻(qiang)(qiang)(qiang)根(gen)(gen)(gen)混(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)再(zai)次受(shou)(shou)振(zhen)搗;澆筑(zhu)高(gao)墻(qiang)(qiang)(qiang)根(gen)(gen)(gen)混(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)時(shi)應(ying)(ying)在(zai)底(di)板(ban)(ban)砼初(chu)凝(ning)(ning)(ning)后澆筑(zhu),同時(shi)注意振(zhen)搗棒(bang)不(bu)(bu)要插入已初(chu)凝(ning)(ning)(ning)的底(di)板(ban)(ban)混(hun)凝(ning)(ning)(ning)土(tu)(tu)(tu)內。
鋼筋保(bao)護層厚度不夠造成滲漏：
外(wai)部(bu)地(di)下水通過(guo)底板外(wai)側(ce)(ce)面很薄的鋼(gang)(gang)(gang)筋(jin)(jin)保護層(ceng)進入底板鋼(gang)(gang)(gang)筋(jin)(jin)周圍(wei),鋼(gang)(gang)(gang)筋(jin)(jin)腐蝕使砼有縫隙(xi)，順鋼(gang)(gang)(gang)筋(jin)(jin)方向(xiang),向(xiang)地(di)下室(shi)內部(bu)滲水。因此建議設計地(di)下室(shi)時,底板外(wai)側(ce)(ce)、外(wai)墻外(wai)側(ce)(ce)鋼(gang)(gang)(gang)筋(jin)(jin)保護層(ceng)應(ying)嚴格按規范規定(ding)設置保護層(ceng)并(bing)適當加(jia)厚(hou),施工翻樣、加(jia)工、綁扎鋼(gang)(gang)(gang)筋(jin)(jin)時應(ying)取(qu)負差,避免鋼(gang)(gang)(gang)筋(jin)(jin)由(you)于脹模(mo)造成幾乎無保護層(ceng)。
穿墻(qiang)支模螺(luo)栓處(chu)理方法不當造(zao)成(cheng)漏水：
外(wai)墻(qiang)穿(chuan)墻(qiang)螺栓止水板焊接不(bu)嚴(yan)密,或(huo)穿(chuan)墻(qiang)螺栓在(zai)外(wai)墻(qiang)面切割時(shi)留頭較長,外(wai)部抹砂漿時(shi)未能將鋼筋頭蓋嚴(yan),特別是(shi)鋼筋頭露(lu)在(zai)抹灰層之外(wai),做防(fang)水時(shi)穿(chuan)破(po)防(fang)水層,在(zai)地(di)下水作(zuo)用下形成化學(xue)腐(fu)蝕(shi),并不(bu)斷向內墻(qiang)方向腐(fu)蝕(shi)造成漏水。
沉降縫止水帶偏(pian)位造成(cheng)漏水：
沉降(jiang)縫(feng)漏水(shui)(shui)比較普遍,由(you)于縫(feng)中(zhong)橡(xiang)膠止(zhi)(zhi)水(shui)(shui)膠帶(dai)不易固定牢(lao)靠,澆(jiao)筑混(hun)凝土(tu)時(shi)經常(chang)(chang)跑位,有的跑位嚴(yan)重,特別(bie)是頂(ding)板和底板止(zhi)(zhi)水(shui)(shui)帶(dai)常(chang)(chang)落(luo)到下層鋼(gang)筋上(shang)(shang)。水(shui)(shui)平止(zhi)(zhi)水(shui)(shui)帶(dai)下方混(hun)凝土(tu)不易密實,常(chang)(chang)形成(cheng)溝洞、蜂(feng)窩(wo)、麻(ma)面等。因(yin)此,施工中(zhong)應焊鋼(gang)筋骨(gu)架將止(zhi)(zhi)水(shui)(shui)帶(dai)固定在準確位置上(shang)(shang),待(dai)水(shui)(shui)平止(zhi)(zhi)水(shui)(shui)帶(dai)下方混(hun)凝土(tu)澆(jiao)搗密實后,再(zai)固定止(zhi)(zhi)水(shui)(shui)帶(dai)。
混凝土中有雜(za)物造成滲漏：
混凝土中有木(mu)楔、木(mu)板、木(mu)方、聚苯板、磚頭、編制袋等雜(za)物(wu)時(shi)易造成滲(shen)漏,必須(xu)將靠近內(nei)(nei)墻(qiang)面10CM范圍內(nei)(nei)的(de)雜(za)物(wu)取走,也可通過高壓(ya)噴燈燒掉,清理干凈后再堵漏。
外墻(qiang)鋼筋密集區(qu)漏水：
外墻柱交接處和拐彎頂板內(nei)鋼筋集中區出現(xian)漏水,原(yuan)因是這(zhe)些部位空(kong)間小,澆(jiao)搗困難,混(hun)凝(ning)(ning)土不(bu)易密實,造(zao)成滲(shen)漏。故應用鐵楔或(huo)木楔將鋼筋暫時分(fen)隔開,再澆(jiao)筑(zhu)混(hun)凝(ning)(ning)土,好采用豆石混(hun)凝(ning)(ning)土澆(jiao)筑(zhu),并派專人管理。
外墻防水層做法不合(he)理(li)形(xing)成滲漏：
外(wai)墻(qiang)做(zuo)涂(tu)料(liao)防水(shui)層(ceng)前,必須先抹(mo)水(shui)泥砂(sha)漿找(zhao)平(ping)(ping)層(ceng),并且趕(gan)平(ping)(ping)壓(ya)光(guang)。因(yin)為拆模(mo)之后混(hun)凝土(tu)表(biao)面存在較多(duo)水(shui)眼,若直接做(zuo)涂(tu)料(liao)防水(shui)層(ceng),涂(tu)料(liao)表(biao)面同(tong)樣(yang)會形成許多(duo)孔眼,這(zhe)是造(zao)成地下室漏水(shui)的根源。另外(wai)若雖抹(mo)找(zhao)平(ping)(ping)層(ceng),但不趕(gan)平(ping)(ping)壓(ya)光(guang),做(zuo)涂(tu)料(liao)防水(shui)層(ceng)后會造(zao)成涂(tu)膜厚薄不均,表(biao)面有孔眼。回填砂(sha)石時,因(yin)基礎(chu)很(hen)深必須用串(chuan)筒,不能直接用車(che)往槽坑翻倒,以免砂(sha)石砸壞保護(hu)層(ceng)及防水(shui)層(ceng)。
鋼管接頭不嚴形成滲漏(lou)：
混凝土(tu)內埋設電訊管(guan)線、照明管(guan)線等,由(you)于鋼(gang)管(guan)接頭粗糙(cao)不嚴密,地(di)下水(shui)進入混凝土(tu)中,再從鋼(gang)管(guan)接頭進入管(guan)中,由(you)內墻面接線盒(he)向(xiang)室內漏(lou)水(shui),或沿鋼(gang)管(guan)周圍向(xiang)室內滲水(shui)。
后澆帶漏水：
后澆混(hun)凝土與先澆混(hun)凝土接(jie)縫處,由于(yu)先澆混(hun)凝土跑(pao)漿(jiang)不(bu)密(mi)實形(xing)成漏(lou)水。
施(shi)工(gong)縫漏水：
外墻水平(ping)施工縫(feng)埋設鋼板(ban)止水帶(dai)后一(yi)般不漏不滲水,而豎(shu)直(zhi)施工縫(feng)設置(zhi)鋼板(ban)止水帶(dai)后仍會(hui)漏水、滲水,原因(yin)是豎(shu)直(zhi)施工縫(feng)支模(mo)時端(duan)頭不易封(feng)嚴(yan),特別(bie)是用2層鋼板(ban)網封(feng)堵,經常跑漿(jiang),僅留下砂石和少量水泥漿(jiang),形成類(lei)似泡沫混凝土,不能防(fang)漏滲。因(yin)此,該部位支模(mo)時應采用木(mu)模(mo)或(huo)竹編模(mo)板(ban)嚴(yan)密封(feng)堵。
(二(er)).堵(du)漏方法(fa)
1.堵漏(lou)不成功原(yuan)因(yin)分析：
對(dui)眾多(duo)堵(du)(du)(du)漏(lou)材(cai)料(liao)和(he)(he)防水(shui)(shui)材(cai)料(liao)的技術性能不(bu)(bu)了解,不(bu)(bu)重(zhong)視研究防水(shui)(shui)技術,國內的防水(shui)(shui)堵(du)(du)(du)漏(lou)材(cai)料(liao)大(da)多(duo)不(bu)(bu)過關。施工時不(bu)(bu)找漏(lou)水(shui)(shui)點(dian)、漏(lou)水(shui)(shui)線(xian)；見縫漏(lou)水(shui)(shui)即(ji)(ji)騎縫打眼灌漿；見墻(qiang)面(mian)滲水(shui)(shui)即(ji)(ji)滿墻(qiang)打眼灌漿或(huo)在(zai)墻(qiang)面(mian)涂刷(shua)表面(mian)涂料(liao)；見沉(chen)降縫漏(lou)水(shui)(shui)即(ji)(ji)剔鑿(zao)填(tian)充剛性防水(shui)(shui)材(cai)料(liao)或(huo)灌注熱瀝青堵(du)(du)(du)漏(lou)等(deng)等(deng),這種盲目(mu)打眼、盲目(mu)灌漿、盲目(mu)堵(du)(du)(du)漏(lou)的終結果是鉆(zhan)孔(kong)不(bu)(bu)進(jin)漿或(huo)不(bu)(bu)易進(jin)漿,沉(chen)降縫堵(du)(du)(du)剛性防水(shui)(shui)材(cai)料(liao),裂縫后繼續漏(lou)水(shui)(shui),未真正將漏(lou)水(shui)(shui)點(dian)、漏(lou)水(shui)(shui)線(xian)、漏(lou)水(shui)(shui)縫堵(du)(du)(du)嚴,造成(cheng)堵(du)(du)(du)漏(lou)不(bu)(bu)成(cheng)功(gong)；單純(chun)采用各種涂料(liao)在(zai)砂漿層或(huo)混凝土表面(mian)涂刷(shua)成(cheng)膜堵(du)(du)(du)漏(lou),忽視了隱蔽(bi)漏(lou)水(shui)(shui)點(dian)、漏(lou)水(shui)(shui)縫的處理,只有(you)點(dian)堵(du)(du)(du)、線(xian)堵(du)(du)(du)和(he)(he)面(mian)涂堵(du)(du)(du)漏(lou)相結合(he)才能成(cheng)功(gong)；對(dui)重(zhong)點(dian)漏(lou)水(shui)(shui)部(bu)位(wei)和(he)(he)沉(chen)降縫堵(du)(du)(du)漏(lou)應采用多(duo)道(dao)防水(shui)(shui)線(xian)。
2.成功堵(du)漏(lou)的原(yuan)則及方法：
必(bi)須通過剔鑿找(zhao)清漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)點(dian)、漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)線(xian)(xian),有針(zhen)對(dui)(dui)性(xing)地進(jin)行堵(du)(du)(du)漏(lou)；對(dui)(dui)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)點(dian)、漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)線(xian)(xian)堵(du)(du)(du)漏(lou)采取剛柔結(jie)(jie)合(he)、膨(peng)(peng)脹增強(qiang)結(jie)(jie)合(he),外剛內柔的原則,即內部(bu)必(bi)須選用在水(shui)(shui)(shui)(shui)中能(neng)灌漿、能(neng)膨(peng)(peng)脹、能(neng)滲透的注漿堵(du)(du)(du)漏(lou)材料,外部(bu)封堵(du)(du)(du)采用西安鴻飛堵(du)(du)(du)漏(lou)公(gong)司堵(du)(du)(du)漏(lou)劑(ji)；對(dui)(dui)沉(chen)降縫堵(du)(du)(du)漏(lou)必(bi)須在縫內進(jin)行,采用剛柔結(jie)(jie)合(he)、膨(peng)(peng)脹增強(qiang)結(jie)(jie)合(he)多(duo)道堵(du)(du)(du)漏(lou)防(fang)線(xian)(xian)效(xiao)(xiao)果甚佳；對(dui)(dui)埋(mai)件周(zhou)圍(wei)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)堵(du)(du)(du)漏(lou),剔鑿一定深度后,采用水(shui)(shui)(shui)(shui)泥基滲透結(jie)(jie)晶高效(xiao)(xiao)防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)劑(ji)和速凝劑(ji)堵(du)(du)(du)漏(lou)；對(dui)(dui)線(xian)(xian)管內部(bu)滲漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)堵(du)(du)(du)漏(lou),在堵(du)(du)(du)漏(lou)時必(bi)須塞實(shi).防(fang)水(shui)(shui)(shui)(shui)堵(du)(du)(du)漏(lou)只有從(cong)工(gong)程內部(bu)進(jin)行,方(fang)案合(he)理,操作正確,才能(neng)獲得良好效(xiao)(xiao)果。
